Модульные дома для бизнеса
Каждый бизнес со временем сталкивается с проблемой нехватки площадей. Расширение компании, открытие новых направлений или даже желание передислоцироваться в более удобное для сбыта продукции или более доступное для клиентов место — причин может быть множество, но способов решения этой проблемы куда меньше. В сегодняшних условиях складские, административные и офисные площади становятся редким и исключительным ресурсом.
Возьмем, например, офисные и административные здания. Казалось бы, проблем с ними нет — каждый крупный город добавляет к своему архитектурному облику все новые и новые высотки, предназначенные исключительно под офисные помещения. Если деятельность компании не связана с производством и требует присутствия в деловом центре города, это прекрасный вариант. Но что делать, если компания работает в отрасли, где требуется моментальный информационный обмен между администрацией и исполнительными подразделениями, и офисы должны располагаться там, где строительство соответствующих зданий еще не начиналось или не планируется в принципе?
За следующим примером не нужно далеко идти — строительство, даже загородное, предполагает что производственный процесс и непосредственно демонстрация товара заказчику производятся на удаленном от центрального офиса компании объекте. А следовательно, возникает и потребность в более четкой координации производственных процессов, и необходимость иметь некиее демо -залы и помещения для переговоров. Да и если объект предполагает занятость большого числа рабочих, им обязательно необходимо помещение как минимум для отдыха, а зачастую — и для проживания во время работ.
Потребность в площадях у малого бизнеса — предприятий розничной торговли или бытовых услуг — еще более очевидна, хотя и имеет свою специфику. Такие организации нуждаются не столько в самих площадях, сколько в возможности их менять, передвигаясь туда, где их услуги более востребованы. И крайне желательно при этом не разоряться на аренде новых помещений и не терять деньги на демонтаже старых.
Компании, задействованные в сфере услуг — например, охранные агентства или организаторы массовых мероприятий, также нуждаются в мобильности, причем в этом случае смена дислокации должна происходить максимально быстро и с минимальными потерями, а аренда площадей попросту невозможна, поскольку персонал должен находиться в непосредственной близости от объекта, на котором осуществляется деятельность компании.
Легко догадаться, что во всех перечисленных выше примерах капитальное строительство оказывается далеко не самым выгодным вариантом. Зачастую оно попросту невозможно в силу технических или юридических причин, и практически всегда ведет к неоправданным затратам. Строительство монументального цветочного киоска посреди оживленной улицы вряд ли вызовет одобрение районной и городской администрации, но вот возвести капитальный офис продаж на территории строящегося жилищного комплекса уже вполне реально. Вопрос лишь в целесообразности подобного решения — ведь после сдачи объекта здание придется или перепрофилировать, или попросту сломать, если возможности превратить его в помещение для охраны не предусмотрено изначально. А демонтаж здания и строительство другого — это финансы, которые можно потратить гораздо более выгодно.
Модульные здания — подчас неожиданное, но наиболее выгодное решение всех указанных выше проблем. В чем преимущества модульного офиса или административного здания перед капитальным строительством? Все предельно просто: модульная конструкция в данном случае подпадает под определение временного здания, на которое не нужно разрешение на строительство и согласование с контролирующими органами. Кроме того, модульное здание можно назвать временным еще и потому, что при необходимости его можно быстро разобрать и перевезти на новое место, не теряя финансы и не тратя время на перепродажу капитального строения. Основным же эксплуатационным достоинством модульного офиса оказывается его быстрое развертывание: готовые модули монтируются на надлежащем им участке всего за день, после чего персонал может приступать к работе.
Модульные здания — подчас неожиданное, но наиболее выгодное решение всех указанных выше проблем. В чем преимущества модульного офиса или административного здания перед капитальным строительством? Все предельно просто: модульная конструкция в данном случае подпадает под определение временного здания, на которое не нужно разрешение на строительство и согласование с контролирующими органами. Кроме того, модульное здание можно назвать временным еще и потому, что при необходимости его можно быстро разобрать и перевезти на новое место, не теряя финансы и не тратя время на перепродажу капитального строения. Основным же эксплуатационным достоинством модульного офиса оказывается его быстрое развертывание: готовые модули монтируются на надлежащем им участке всего за день, после чего персонал может приступать к работе.
Вышесказанное справедливо и в случае использования модульных зданий для нужд строительства. Быстроразворачиваемые конструкции позволяют экономить время и финансы, а возможность комбинировать модули позволяет в краткие сроки возвести строения совершенно разного назначения — от административного комплекса до общежития для строителей.
Использование же модульных зданий для предприятий малого бизнеса оказывается выгодным в первую очередь по причине их мобильности. По окончанию срока аренды участка или в случае изменения условий договора здание можно легко переместить в более удобное место. Впрочем, важны здесь и эксплуатационные достоинства модульных зданий. Так, при расширении предприятия площадь можно легко нарастить за счет добавления новых модулей. Конструкция же самого модуля, оборудованная инженерией и санузлом, удобна для персонала и позволяет помещению соответствовать санитарным нормам.