Author Archive

Дом на воде: романтический отдых или вдохновляющее уединение

Среди прочих возможных модификаций BOX-house особое место занимают дома на воде — установленные на понтонный фундамент, модульные дома превращаются в оригинальное место для отдыха или интересный вариант для бизнеса. Летнее кафе, лодочная станция или «специальное предложение» для посетителей загородного клуба либо базы отдыха? Количество вариантов применения таких зданий зависит, пожалуй, только от готовности владельца принимать нетипичные решения.

Раздел «Дома на воде» в нашем каталоге проектов пока находится в разработке, однако это — лишь повод обратиться к мировому опыту строительства подобных зданий. В этой статье мы решили собрать самые оригинальные и харизматичные проекты домов на воде, которые, к тому же, являются не просто арт-объектами, а регулярно эксплуатируются в соответствии с изначальной идеей.

1. Португалия.
Дизайн-бюро Friday представляет проект дома на воде, отличающийся оригинальным дизайном. Если большинство компаний рассматривают дома на воде как объект, провоцирующий на архитектурные изыски и смешение стилей, проект Friday выдержан в строгом стиле модерн и предлагает в качестве основной «фишки» панорамное остекление. Любопытных соседей посреди озера еще нужно найти (чайки — не в счет!), а возможность любоваться пейзажами берегов и встречать рассвет прямо в гостиной — бесценна.
В соответствии со слоганом компании — Friday is adventure («Пятница — это приключение») — дом ориентирован на отдых выходного дня, который может быть и романтическим плаванием для двоих, и безбашенной вечеринкой для компании друзей, с дискотекой и катанием на водных лыжах.

2. Англия.
Восхитительно старомодный (а разве может быть иным дом в историческом центре Лондона?) дом прямо посреди Темзы — это не объект для привлечения внимания туристов, а действительно эксплуатируемый дом, который можно арендовать через компанию AirBnb. В ярко-голубом двухэтажном коттедже есть все необходимое для постоянного проживания, а на типично-английском заднем дворе разбит не менее типичный маленький сад с яблоней и собачьей будкой. Классический дизайн и аутентичные архитектурные решения в сочетании с абсолютно неожиданным расположением — это ли не лучший способ получить максимум впечатлений от поездки в столицу Великобритании?

3. Тайланд.
Эффектный современный интерьер прямо на берегу реки Кваи — это проект X-float дизайн-студии Agalio. Целая флотилия таких домов принадлежит местному курорту — оригинальность расположения и уединенность пользуются невероятным спросом у влюбленных пар, проводящих в стране свой отпуск.

4. Мальдивы.
«Белый дом» на Мальдивах — это современная вариация на тему аутентичной островной архитектуры. Он не является домом на воде в том же смысле, что другие рассмотренные варианты — здесь не используется плавучий фундамент. Но разве это важно, когда вокруг дома только тропические лагуны и пейзажи островов? Вот и посетители курорта думают так же.

5. Финляндия.
Для тех, кто знает что романтика — это не только брак и отношения, но еще и рыбалка с верными друзьями, сауна и купание под звездами финские дизайнеры-энтузиасты представляют Saunalautta — оригинальный проект дома на воде, где современный интерьер заключен в «обертку» из стиля классического дачного дома. Полежать в гамаке, раскачивающемся на волнах, половить рыбу прямо с террасы, попариться в сауне и прыгнуть в воду с вышки на крыше — ребячество или отдых для тех, кто уже победил в гонке за внешними атрибутами и теперь смотрит гораздо глубже?

Проекты домов на воде могут быть (и будут, учитывая что мы готовим для соответствующего раздела!) совершенно различными. Необычное расположение и связанная с ним специфика — это не препятствие для архитектурных и дизайнерских решений, а скорее способ посмотреть на дом в другом свете. Эффектный дом для аренды может стать «ноу-хау» и магнитом для туристов и клиентов баз отдыха, живой рекламой для бизнеса, даже не связанного напрямую с недвижимостью, или просто персональным пространством, которое можно переместить как можно дальше от других людей. Туда, где никто не помешает быть собой.

Дом на воде за 1 день

Дом на воде — для российского потребителя такой вариант недвижимости выглядит как экзотика. Хотя во всем мире подобные решения используются довольно широко — от аутентичных домов жителей островного Китая до элитной недвижимости в Великобритании и Голландии и даже рукотворных островов в Арабских Эмиратах. Причем современный дом на воде — это не только оригинальное и любопытное решение для летнего отдыха или ресторанного бизнеса, сегодня такие дома мало чем отличаются от более «традиционных» форм загородной недвижимости.

Современные дома на воде могут использоваться как в качестве помещения для бизнеса — например, летнего ресторана, магазина на пляже или административного корпуса лодочной станции, — так и для полноценного проживания. Их преимущества, помимо оригинального местоположения, заключаются в том, что строительство дома на воде возможно там, где возведение «обычных» зданий осложняется проблемным рельефом участка или трудностями с землеотводом. Кроме того, иметь домик на воде не только оригинально, но и удобно для тех, кто увлекается рыбалкой или просто любит кататься на гидроцикле или катере.

Как же построить дом на основе, которая на первый взгляд вообще не допускает строительства? Способов, на самом деле, немало. В первую очередь вспоминаются, конечно, винтовые сваи, которые допускают эксплуатацию в воде и влажных грунтах, а нами используются для сооружения пирсов и причалов. Такой вариант достаточно долговечен и относительно недорог. Также можно вспомнить о различных насыпных конструкциях и тех же рукотворных островах — варианте весьма дорогостоящем и вызывающем много вопросов в плане экологии водоема и прибрежной полосы. Есть и вариант использования хаусботов — специальных судов, спроектированных для проживания, но такой вариант домов на воде отличается меньшей мобильностью, не может использоваться на мелководье и в целом устроит не всех владельцев.

Для проектов серии Box-House, которые предполагается использовать на воде, мы предлагаем иной вариант — понтонный фундамент из судостроительного бетона. Это одновременно простое и сложное решение, учитывающее все необходимые для строительства на воде факторы: непотопляемость фундамента, возможные крены и парусность готовой конструкции, изменение нагрузок и положения фундамента при замерзании воды и так далее. Кроме того, как показывает опыт, именно понтоны из судостроительного бетона оказываются наиболее долговечным решением. Изначально разработанные для эксплуатации в водной среде, они обеспечивают многие десятилетия службы. Так, на судостроительных заводах Петербурга используются понтоны, построенные в начале 20-ого века, и они до сих пор не исчерпали свой ресурс. Кроме того, такой понтон, в отличие от железного, не нуждается в профилактике — а значит, владельцу дома не придется вытаскивать его на берег раз в два года для осмотра и ремонта фундамента.

Помимо прочего, вес бетонного понтона зачительно превышает вес модульного дома, благодаря чему готовая конструкция приобретает значительную остойчивость (это морской термин, здесь нет ошибки), и может эффективно противостоять кренам, возвращаясь в исходную позицию сразу же, как спадут волны и стихнет ветер. А это значит, что эксплуатация дома на воде будет комфортной и безопасной.

Благодаря сочетанию тяжелой плавучей основы и легкой модульной постройки, дома на воде могут использоваться так же, как и строения на твердом грунте, однако они будут иметь немало достоинств, кроме оригинального внешнего вида. Мобильная дача на озере, с возможностью пришвартовать катер или гидроцикл прямо к дому. Баня, из которой выйти и искупаться в проруби, офис для пункта проката катеров и другой водной техники, из которого можно наблюдать водоем через панорамное остекление, наконец, туристический домик для базы отдыха или курорта — вариантов использования такого дома исключительно много.

При этом модульные дома на воде сохраняют и все конструктивные и эксплуатационные преимущества зданий такого типа. Они целиком изготавливаются на заводе, включая фундамент из блоков плавучести, оснащаются инженерией и подвергаются чистовой отделке еще до отправки на участок. Заказчик получает готовый к эксплуатации дом, который остается лишь смонтировать и подключить к энергосетям — эти работы занимают от суток до двух, после чего дом на воде готов к эксплуатации.

Модульные дома для бизнеса

Каждый бизнес со временем сталкивается с проблемой нехватки площадей. Расширение компании, открытие новых направлений или даже желание передислоцироваться в более удобное для сбыта продукции или более доступное для клиентов место — причин может быть множество, но способов решения этой проблемы куда меньше. В сегодняшних условиях складские, административные и офисные площади становятся редким и исключительным ресурсом.

Возьмем, например, офисные и административные здания. Казалось бы, проблем с ними нет — каждый крупный город добавляет к своему архитектурному облику все новые и новые высотки, предназначенные исключительно под офисные помещения. Если деятельность компании не связана с производством и требует присутствия в деловом центре города, это прекрасный вариант. Но что делать, если компания работает в отрасли, где требуется моментальный информационный обмен между администрацией и исполнительными подразделениями, и офисы должны располагаться там, где строительство соответствующих зданий еще не начиналось или не планируется в принципе?

За следующим примером не нужно далеко идти — строительство, даже загородное, предполагает что производственный процесс и непосредственно демонстрация товара заказчику производятся на удаленном от центрального офиса компании объекте. А следовательно, возникает и потребность в более четкой координации производственных процессов, и необходимость иметь некиее демо -залы и помещения для переговоров. Да и если объект предполагает занятость большого числа рабочих, им обязательно необходимо помещение как минимум для отдыха, а зачастую — и для проживания во время работ.

Потребность в площадях у малого бизнеса — предприятий розничной торговли или бытовых услуг — еще более очевидна, хотя и имеет свою специфику. Такие организации нуждаются не столько в самих площадях, сколько в возможности их менять, передвигаясь туда, где их услуги более востребованы. И крайне желательно при этом не разоряться на аренде новых помещений и не терять деньги на демонтаже старых.

Компании, задействованные в сфере услуг — например, охранные агентства или организаторы массовых мероприятий, также нуждаются в мобильности, причем в этом случае смена дислокации должна происходить максимально быстро и с минимальными потерями, а аренда площадей попросту невозможна, поскольку персонал должен находиться в непосредственной близости от объекта, на котором осуществляется деятельность компании.

Легко догадаться, что во всех перечисленных выше примерах капитальное строительство оказывается далеко не самым выгодным вариантом. Зачастую оно попросту невозможно в силу технических или юридических причин, и практически всегда ведет к неоправданным затратам. Строительство монументального цветочного киоска посреди оживленной улицы вряд ли вызовет одобрение районной и городской администрации, но вот возвести капитальный офис продаж на территории строящегося жилищного комплекса уже вполне реально. Вопрос лишь в целесообразности подобного решения — ведь после сдачи объекта здание придется или перепрофилировать, или попросту сломать, если возможности превратить его в помещение для охраны не предусмотрено изначально. А демонтаж здания и строительство другого — это финансы, которые можно потратить гораздо более выгодно.

Модульные здания — подчас неожиданное, но наиболее выгодное решение всех указанных выше проблем. В чем преимущества модульного офиса или административного здания перед капитальным строительством? Все предельно просто: модульная конструкция в данном случае подпадает под определение временного здания, на которое не нужно разрешение на строительство и согласование с контролирующими органами. Кроме того, модульное здание можно назвать временным еще и потому, что при необходимости его можно быстро разобрать и перевезти на новое место, не теряя финансы и не тратя время на перепродажу капитального строения. Основным же эксплуатационным достоинством модульного офиса оказывается его быстрое развертывание: готовые модули монтируются на надлежащем им участке всего за день, после чего персонал может приступать к работе.

Модульные здания — подчас неожиданное, но наиболее выгодное решение всех указанных выше проблем. В чем преимущества модульного офиса или административного здания перед капитальным строительством? Все предельно просто: модульная конструкция в данном случае подпадает под определение временного здания, на которое не нужно разрешение на строительство и согласование с контролирующими органами. Кроме того, модульное здание можно назвать временным еще и потому, что при необходимости его можно быстро разобрать и перевезти на новое место, не теряя финансы и не тратя время на перепродажу капитального строения. Основным же эксплуатационным достоинством модульного офиса оказывается его быстрое развертывание: готовые модули монтируются на надлежащем им участке всего за день, после чего персонал может приступать к работе.

Вышесказанное справедливо и в случае использования модульных зданий для нужд строительства. Быстроразворачиваемые конструкции позволяют экономить время и финансы, а возможность комбинировать модули позволяет в краткие сроки возвести строения совершенно разного назначения — от административного комплекса до общежития для строителей.

Использование же модульных зданий для предприятий малого бизнеса оказывается выгодным в первую очередь по причине их мобильности. По окончанию срока аренды участка или в случае изменения условий договора здание можно легко переместить в более удобное место. Впрочем, важны здесь и эксплуатационные достоинства модульных зданий. Так, при расширении предприятия площадь можно легко нарастить за счет добавления новых модулей. Конструкция же самого модуля, оборудованная инженерией и санузлом, удобна для персонала и позволяет помещению соответствовать санитарным нормам.